Estimation théorique
Rue Ernest Laval,92170 Vanves (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ernest Laval,92170-Vanves indique un avis de valeur compris entre 989.000€ et 1.115.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.890€ et 11.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 989.000€ et 1.115.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vanves (92075), comprenant 27744 habitants est de 23,73€, soit un loyer théorique mensuel de 2.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,03€, à 40,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.403€ et 4.012€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 989.000€ et 1.115.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vanves (92075), comprenant 27744 habitants est de 23,73€, soit un loyer théorique mensuel de 2.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,03€, à 40,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.403€ et 4.012€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 3 | AV VERDUN | 5 | 94 | 0 | 747000€ | 7947€ |
2020-12-04 | 5 | VLA LEGER | 5 | 57 | 173 | 1020000€ | 17895€ |
2021-05-18 | 4 | VLA DU CHEM DE FER | 5 | 121 | 113 | 1010000€ | 8347€ |
2019-06-17 | 14 | RUE MARY BESSEYRE | 6 | 168 | 0 | 1350000€ | 8036€ |
2021-04-29 | 56 | RUE RAYMOND MARCHERON | 6 | 137 | 0 | 1600000€ | 11679€ |
2022-03-16 | 5 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 56 | 57 | 700000€ | 12500€ |
2023-05-10 | 6 | VLA COLSENET | 3 | 42 | 132 | 505000€ | 12024€ |
2021-06-03 | 15 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 55 | 690000€ | 7667€ |
2020-07-28 | 1 | CITE JEAN JAURES | 8 | 349 | 260 | 1515000€ | 4341€ |
2019-04-29 | 18 | RUE RENE SAHORS | 4 | 128 | 517 | 3067170€ | 23962€ |
2022-10-20 | 23 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 155 | 89 | 1133400€ | 7312€ |
2023-03-28 | 5 | CITE JEAN JAURES | 3 | 80 | 111 | 930000€ | 11625€ |
2019-11-13 | 15 | RUE FRANCOIS 1ER | 5 | 82 | 71 | 941500€ | 11482€ |
2022-09-22 | 7 | CITE JEAN JAURES | 3 | 69 | 115 | 751500€ | 10891€ |
2021-07-13 | 6 | VLA ADNOT | 2 | 44 | 0 | 530000€ | 12045€ |
2019-07-11 | 24 | RUE AMPERE | 5 | 108 | 175 | 711750€ | 6590€ |
2020-09-25 | 19 | RUE AMPERE | 5 | 105 | 0 | 850000€ | 8095€ |
2020-12-10 | 19 | RUE AMPERE | 5 | 119 | 0 | 837000€ | 7034€ |
2020-06-15 | 36 | BD CAMELINAT | 3 | 60 | 60 | 261000€ | 4350€ |
2022-03-18 | 36 | BD CAMELINAT | 3 | 60 | 60 | 490000€ | 8167€ |
2019-06-24 | 3 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 80 | 120 | 525000€ | 6563€ |
2021-05-26 | 3 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 80 | 120 | 535000€ | 6688€ |
2023-01-04 | 18 | RUE BARBES | 3 | 68 | 260 | 1050000€ | 15441€ |
2020-07-28 | 44 | RUE PAUL BERT | 5 | 102 | 0 | 1100000€ | 10784€ |
2021-05-10 | 3 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 44 | 102 | 665000€ | 15114€ |
2020-06-04 | 6 | VLA BOURGEOIS | 5 | 112 | 347 | 1444000€ | 12893€ |
2021-07-29 | 7 | RUE JULES DALOU | 4 | 180 | 189 | 1134000€ | 6300€ |
2021-05-06 | 7 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 81 | 127 | 765000€ | 9444€ |
2021-07-09 | 15 | VLA D ARCUEIL | 5 | 103 | 217 | 1275400€ | 12383€ |
2019-10-02 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 165 | 410000€ | 5857€ |
2022-12-19 | 8 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 35 | 130 | 520000€ | 14857€ |
2021-09-08 | 10 | RUE JULES DALOU | 4 | 105 | 142 | 860000€ | 8190€ |
2020-10-15 | 13 | VLA D ARCUEIL | 4 | 94 | 215 | 1185350€ | 12610€ |
2021-07-08 | 11 | RUE JULES DALOU | 4 | 77 | 268 | 830000€ | 10779€ |
2021-01-20 | 14 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 60 | 130 | 599462€ | 9991€ |
2019-07-26 | 2 | SEN DES FOSSES ROUGES | 3 | 42 | 115 | 560000€ | 13333€ |
2022-10-17 | 15 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 81 | 113 | 743000€ | 9173€ |
2022-12-13 | 26 | RUE JULES DALOU | 4 | 45 | 151 | 535000€ | 11889€ |
2021-08-18 | 20 | VLA DE LA GARE | 2 | 35 | 135 | 550000€ | 15714€ |
2019-11-13 | 9 | RUE JULES MICHELET | 4 | 125 | 105 | 928500€ | 7428€ |
2022-04-06 | 14 | RUE SOLFERINO | 4 | 115 | 270 | 1973410€ | 17160€ |
2022-04-06 | 12 | RUE SOLFERINO | 4 | 60 | 0 | 1540000€ | 25667€ |
2022-04-21 | 4 | RUE PAUL LEFEVRE | 3 | 70 | 220 | 860000€ | 12286€ |
2020-11-06 | 9 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 59 | 100 | 571429€ | 9685€ |
2022-04-06 | 10 | RUE SOLFERINO | 5 | 130 | 0 | 1443720€ | 11106€ |
2022-10-07 | 4 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 91 | 80 | 850000€ | 9341€ |
2022-09-01 | 12 | RUE PAUL LEFEVRE | 7 | 165 | 209 | 1610000€ | 9758€ |
2019-05-16 | 15 | RUE SOLFERINO | 3 | 49 | 0 | 630000€ | 12857€ |
2021-11-15 | 37 | RUE JULES DALOU | 5 | 83 | 137 | 806000€ | 9711€ |
2019-06-07 | 113 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 76 | 243 | 755000€ | 9934€ |
2023-04-03 | 1 | RUE JULES MICHELET | 4 | 59 | 60 | 620000€ | 10508€ |
2021-09-15 | 2 | RUE HOCHE | 4 | 82 | 150 | 657000€ | 8012€ |
2020-10-23 | 16 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 187 | 162 | 1683250€ | 9001€ |
2023-04-17 | 31 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 90 | 153 | 685000€ | 7611€ |
2020-10-12 | 13 | RUE MARCEAU | 10 | 208 | 179 | 1440000€ | 6923€ |
2019-07-04 | 1 | ALL MARIE LOUISE | 4 | 85 | 0 | 525000€ | 6176€ |
2022-09-01 | 28 | AV VICTOR HUGO | 6 | 150 | 248 | 1441000€ | 9607€ |
2022-08-03 | 5 | RUE ANDRE COIN | 3 | 85 | 85 | 950000€ | 11176€ |
2022-02-25 | 6 | ALL MARIE LOUISE | 1 | 27 | 133 | 399000€ | 14778€ |
2019-05-29 | 11 | RUE GAMBETTA | 7 | 158 | 136 | 1108000€ | 7013€ |
2021-07-27 | 17 | VLA SABOT | 5 | 110 | 156 | 770000€ | 7000€ |
2021-10-04 | 40 | RUE DIDEROT | 4 | 76 | 650 | 685000€ | 9013€ |
2021-07-30 | 13 | VLA DES MATRAIS | 5 | 115 | 174 | 596000€ | 5183€ |
2020-04-10 | 12 | ALL MARIE LOUISE | 5 | 94 | 169 | 600000€ | 6383€ |
2022-11-29 | 17 | PL ETIENNE JAROUSSE | 3 | 50 | 138 | 680000€ | 13600€ |
2022-03-29 | 9 | VLA DES MATRAIS | 4 | 89 | 0 | 800000€ | 8989€ |
2020-11-27 | 9 | VLA DES MATRAIS | 3 | 59 | 0 | 635000€ | 10763€ |
2022-10-03 | 75 | RUE SADI CARNOT | 8 | 200 | 580 | 1498000€ | 7490€ |
2019-10-14 | 99 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 76 | 0 | 890000€ | 11711€ |
2022-06-09 | 14 | ALL MARIE LOUISE | 4 | 90 | 173 | 767450€ | 8527€ |
2023-01-16 | 11 | ALL MARGUERITE | 3 | 75 | 135 | 595000€ | 7933€ |
2020-10-30 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 56 | 0 | 125245€ | 2237€ |
2023-01-20 | 10 | RUE ANDRE COIN | 3 | 51 | 97 | 540000€ | 10588€ |
2019-09-20 | 13 | VLA SABOT | 3 | 58 | 250 | 862000€ | 14862€ |
2021-11-16 | 21 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 152 | 1040000€ | 17333€ |
2022-03-10 | 12 | VLA DES MATRAIS | 7 | 135 | 169 | 925000€ | 6852€ |
2022-10-14 | 12 | VLA DES MATRAIS | 5 | 100 | 250 | 1165400€ | 11654€ |
2020-12-23 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 0 | 615000€ | 6340€ |
2021-07-09 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 107 | 0 | 913387€ | 8536€ |
2019-07-02 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 0 | 1133370€ | 7084€ |
2022-07-22 | 14 | RUE ANDRE COIN | 3 | 55 | 92 | 494700€ | 8995€ |
2021-10-18 | 28 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 92 | 117 | 820000€ | 8913€ |
2020-01-14 | 30 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 108 | 183 | 1050000€ | 9722€ |
2019-11-18 | 94 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 88 | 227 | 785000€ | 8920€ |
2020-04-07 | 14 | VLA SABOT | 6 | 151 | 287 | 1650000€ | 10927€ |
2019-11-07 | 45 | RUE HOCHE | 4 | 103 | 370 | 940000€ | 9126€ |
2022-01-18 | 45 | RUE HOCHE | 5 | 103 | 370 | 1160000€ | 11262€ |
2022-12-09 | 35 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 50 | 71 | 520000€ | 10400€ |
2020-06-15 | 26 | RUE MURILLO | 5 | 141 | 145 | 1238890€ | 8786€ |
2020-10-14 | 14 | AV AUGUSTIN DUMONT | 6 | 198 | 362 | 1781000€ | 8995€ |
2022-11-04 | 6 | IMP DES NEGRIERS | 4 | 100 | 115 | 870000€ | 8700€ |
2019-11-08 | 6 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 76 | 145 | 815000€ | 10724€ |
2022-05-18 | 9 | RUE DES FRERES CHAPELLE | 4 | 114 | 177 | 1220000€ | 10702€ |
2021-10-21 | 34 | RUE MURILLO | 6 | 100 | 178 | 1510000€ | 15100€ |
2021-06-02 | 4 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 60 | 124 | 757500€ | 12625€ |
2023-06-30 | 15 | ALL MARIE LOUISE | 4 | 78 | 162 | 502150€ | 6438€ |
2021-08-06 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 69 | 117 | 633200€ | 9177€ |
2019-09-05 | 19 | PAS DU NORD | 3 | 53 | 152 | 546000€ | 10302€ |
2023-06-09 | 94 | BD CAMELINAT | 5 | 110 | 114 | 1175200€ | 10684€ |
2021-06-21 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 124 | 0 | 1025000€ | 8266€ |
2019-12-20 | 57 | AV VICTOR HUGO | 8 | 168 | 206 | 1175000€ | 6994€ |
2023-03-30 | 43 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 68 | 0 | 560380€ | 8241€ |
2021-05-21 | 59 | AV VICTOR HUGO | 4 | 87 | 240 | 1075000€ | 12356€ |
2019-09-04 | 36 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 104 | 120 | 1012000€ | 9731€ |
2020-06-24 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 115 | 250 | 1090000€ | 9478€ |
2022-08-30 | 5 | IMP VAUBAN | 3 | 54 | 79 | 530000€ | 9815€ |
2020-06-16 | 3 | VLA SABOT | 2 | 57 | 0 | 572000€ | 10035€ |
2021-05-11 | 21 | PAS DU NORD | 5 | 74 | 73 | 690000€ | 9324€ |
2022-03-18 | 3 | IMP PIERRE SIMON | 5 | 141 | 155 | 1147350€ | 8137€ |
2021-09-17 | 11 | ALL TISSOT | 4 | 81 | 450 | 875000€ | 10802€ |
2022-05-11 | 15 | VLA DES IRIS | 3 | 56 | 89 | 350000€ | 6250€ |
2020-07-17 | 17 | AV AUGUSTIN DUMONT | 4 | 86 | 160 | 795000€ | 9244€ |
2021-10-12 | 21 | RUE MURILLO | 5 | 90 | 160 | 980000€ | 10889€ |
2019-05-13 | 5 | ALL TISSOT | 4 | 65 | 120 | 462000€ | 7108€ |
2019-07-29 | 6 | IMP VAUBAN | 4 | 72 | 94 | 849000€ | 11792€ |
2022-05-24 | 19 | AV AUGUSTIN DUMONT | 4 | 83 | 218 | 970000€ | 11687€ |
2023-06-28 | 62 | RUE MURILLO | 4 | 147 | 176 | 1501440€ | 10214€ |
2021-03-01 | 25 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 100 | 106 | 970000€ | 9700€ |
2020-06-26 | 2 | IMP ALBERT MARIE | 3 | 45 | 101 | 100800€ | 2240€ |
2022-08-29 | 80 | RUE GUY MOQUET | 2 | 78 | 231 | 751550€ | 9635€ |
2020-09-11 | 5 | AV VICTOR HUGO | 3 | 71 | 0 | 575000€ | 8099€ |
2020-12-10 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 83 | 0 | 649000€ | 7819€ |
2021-04-07 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 0 | 620000€ | 7294€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DANTON | 4 | 72 | 109 | 921500€ | 12799€ |
2021-04-19 | 23 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 101 | 349 | 1100000€ | 10891€ |
2019-07-02 | 28 | AV AUGUSTIN DUMONT | 6 | 206 | 298 | 1400000€ | 6796€ |
2022-02-15 | 48 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 167 | 215 | 1834900€ | 10987€ |
2019-12-27 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 55 | 98 | 360000€ | 6545€ |
2019-11-08 | 4 | AV PRESIDENT WILSON | 2 | 60 | 56 | 350000€ | 5833€ |
2023-06-21 | 96 | RUE GUY MOQUET | 5 | 99 | 167 | 861190€ | 8699€ |
2021-10-26 | 74 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 125 | 145 | 1150000€ | 9200€ |
2020-01-24 | 27 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 150 | 153 | 1320500€ | 8803€ |
2022-07-25 | 27 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 150 | 153 | 1514160€ | 10094€ |
2019-12-04 | 79 | RUE GUY MOQUET | 3 | 77 | 176 | 450000€ | 5844€ |
2021-11-26 | 71 | RUE GUY MOQUET | 6 | 136 | 195 | 1136900€ | 8360€ |
2021-10-18 | 15 | RUE RAPHAEL | 3 | 64 | 106 | 706150€ | 11034€ |
2023-02-06 | 23 | RUE RAPHAEL | 6 | 98 | 92 | 1093200€ | 11155€ |
2020-03-17 | 53 | RUE GUY MOQUET | 3 | 73 | 238 | 520000€ | 7123€ |
2019-09-11 | 5 | RUE RAPHAEL | 4 | 115 | 180 | 1055290€ | 9176€ |
2019-09-12 | 91 | RUE GUY MOQUET | 4 | 75 | 48 | 480000€ | 6400€ |
2019-07-12 | 54 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 90 | 68 | 1100000€ | 12222€ |
2020-05-29 | 32 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 8 | 315 | 96 | 2350000€ | 7460€ |
2023-03-15 | 26 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 9 | 143 | 112 | 1950100€ | 13637€ |
2020-05-05 | 4 | RUE ALEXIS MARTIN | 10 | 388 | 403 | 1635000€ | 4214€ |
2022-12-01 | 58 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 109 | 115 | 1275000€ | 11697€ |
2020-10-02 | 11 | RUE RENAULT | 3 | 59 | 94 | 545000€ | 9237€ |
2019-11-13 | 114 | BD CAMELINAT | 3 | 60 | 330 | 680000€ | 11333€ |
2020-05-28 | 20 | RUE ALEXIS MARTIN | 3 | 94 | 141 | 635000€ | 6755€ |
2021-09-10 | 62 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 53 | 114 | 345000€ | 6509€ |
2020-02-28 | 20 | RUE ALEXIS MARTIN | 2 | 34 | 34 | 168000€ | 4941€ |